Background contact

FREQUENT ASKED QUESTION

Pertanyaaan dan Jawaban (FAQ) berikut ini telah kami susun secara berhubungan dan saling terkait antara pertanyaan satu dengan lainnya. Silahkan anda baca dengan seksama secara berurutan.

Design & Built

Lingkup jasa yang kami sediakan adalah desain, konsultansi, bangun baru dan renovasi rumah, tempat tinggal, villa dan hunian tapak berikut fasilitas dan utilitasnya.
Ide dari pemilik rumah / property adalah bahan dasar kami dalam menciptakan konsep desain sesuai keinginan anda. Konsep desain ini berupa draft layout dan/atau narasi yang masih bersifat umum sesuai dengan rencana dan kebutuhan anda.
Setelah itu kami akan menyiapkan gambar 3D, detail CAD drawing (denah, potongan, detail pintu, sanitari dan lain-lain). Kami juga akan menyiapkan spesifikasi material dan Rencana Anggaran Biayanya / RAB.
Apabila diminta kami dapat melakukan supervisi dan pengawasan selama pelaksanaan konstruksi / pembangunan namun jasa ini diatur dalam item penawaran terpisah.
Kami akan membantu melakukan desain perubahan tersebut selama tidak merubah struktur dan tampak bangunan, termasuk juga membuat perubahan dan revisi RAB dan perubahan spesifikasi material bila ada. Apabila Metco Arsitek ditunjuk sebagai pelaksana kontruksi maka perubahan-perubahan tersebut otomatis akan kami lakukan tanpa diminta.
Idealnya perubahan major tidak terjadi selama masa kontruksi / pembangunan karena umumnya anggaran biaya menjadi tidak terkontrol dan membengkak. Kami menyarankan untuk hanya melakukan 1 (satu) kali perubahan demi menghindari ketidaksesuai bangunan dari rencana awal.
Kami dapat memberikan advice secara profesional selama masih berhubungan dengan desain yang telah kami buat. Bila tidak ada kontrak yang mengatur tentang hal ini maka advice hanya dilakukan melalui telepon atau fasilitas komunikasi elektronik lainnya dan tidak berupa site visit.
Benar, bila kondisi ini yang terjadi maka model kontrak yang berlaku adalah "Design and Built", Metco Arsitek sebagai desainer dan juga pelaksana konstruksi, maka biaya desain dapat dijadikan sebagai pengurang / deduksi biaya. untuk detailnya akan kami jelaskan secara verbal terlebih dahulu sebelum dituangkan dalam klausul kontrak kerja.
Tentu saja, material yang kami usulkan sudah melalui konsultasi dengan principle, kekuatan struktur sudah kami kordinasikan dengan structure engineer, begitu juga dengan sub-bidang lainnya.
Tergantung luas tidaknya bangunan, namun umunya kami membutuhkan waktu maksimal 1 bulan setelah konsep desain disetujui.
Tidak. Izin tersebut seharusnya sudah dikantongi terlebih dahulu oleh pemilik property sebelum pekerjaan pembangunan / konstruksi dimulai.
Untuk wilayah Jakarta tidak kenakan biaya. Untuk wilayah luar Jakarta akan dikenakan biaya transportasi. Khusus luar pulau jawa dikenakan biaya transportasi & akomodasi.

Renovation

Pekerjaan renovasi adalah pekerjaan merubah, memperbaiki dan memodifikasi bangunan / fasilitas yang telah ada (existing). Contohnya: merubah facade, membuat dinding partisi, memodikasi ruang tamu, memperbaiki kebocoran atap dan lain-lain dan bersifat tidak terbatas.
Apabila pekerjaan renovasi ini bersifat merubah layout bangunan, merubah tampak, mengupgrade ruangan dan pekerjaan lain yag bersifat perubahan bentuk maka kami akan membuat gambar rencana terlebih dahulu. Namun apabila pekerjaan hanya bersifat perbaikan maka kami tidak menyertakan gambar rencana.
Benar lingkup jasa renovasi kami termasuk juga perbaikan dan konsultansi peralatan dan utilitas mekanikal elektrikal bangunan.

Commercial

Terdapat dua metode perhitungan fee desain kami. Pertama dihitung dari luas bangunan atau per meter persegi bangunan. Kedua, dhitung dari persentase nilai RAB. Pemberi kerja bebas untuk memilih salah satu metode tersebut.
Untuk metode pertama, kisaran fee desain kami Rp. 75.000 s/d 150.000 per M2 (tergantung besar kecil dan jenis bangunan). Untuk metode kedua, 2.5% s/d 3% dari nilai RAB. Untuk harga yang terupdate, silahkan anda kirimkan permintaan ke info@metcoarsitek.id
Biaya desain sudah termasuk; 1) Gambar rencana / Drawing Arsitektur, Struktur, Mekanikal dan Elektrikal. 2) Spesifikasi material dan/atau kerangka acuan kerja. 3) Rencana Anggaran Biaya / RAB. 4) Gambar 3D / Photorealistic eexterior bangunan.
Jasa Desain: 1) 30% Uang muka, 2). 40% setelah konsep desain disetujui atau selama masa asistensi 3). 30% setelah seluruh dokumen desain diserah terimakan.
Jasa Konstruksi: 1). 25% Uang muka, 2). 25% pada saat progress pekerjaan 30%, 3). 25% pada saat progress pekerjaan 60%, 4). 15% pada saat progress pekerjaan selesai 90%. 5). 10% setelah serah terima pekerjaan.
Kami memberikan retensi selama 3 (tiga) bulan dengan nilai 5% dari nilai kontrak. Namun jaminan atas kualitas pekerjaan setelah serah terima adalah 1 (satu) tahun.

Bila anda masih memiliki pertanyaan lanjutan, silahkan kirimkan email ke info@metcoarsitek.id atau dapat menghubungi kami melalui telepon di 0811-180752. Terima kasih atas kepercayaan anda kepada kami.